SOLUÇÕES EM ENGENHARIA E ARQUITETURA

Auxiliamos tecnicamente advogados, escritórios de advocacia e seus clientes em ações judiciais, extrajudiciais e arbitrais, antes, durante e depois da ação judicial, fornecendo suporte à produção da ação/petição inicial, produção de quesitos regulares, quesitos suplementares, quesitos complementares, acompanhamento pericial e produção de parecer técnico concernente ao laudo do perito e outros documentos.

Elaboração de Laudo Técnico de Bens Imóveis Urbanos e Rurais, baseado em normas e procedimentos específicos, executado por engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, para fins de compra ou venda de imóveis, levantamento patrimonial, obtenção de valor justo de locação (renovatória de aluguel), desapropriações, operação comercial com exigência de garantias reais, consórcio de imóveis com alienação fiduciária, atualização do valor de mercado dos ativos de uma empresa, dissolução de sociedade, inventário, cobrança de tributos, contratação de seguro patrimonial, leilão de imóveis, entre outros.

Elaboração de Laudo Técnico de Bens Móveis para determinação de valor de mercado de máquinas industriais, máquinas rodoviárias, equipamentos diversos, utensílios diversos, móveis, veículos (carros, motos, caminhões, ônibus), aeronaves, embarcações, entre outros com a finalidade de auxiliar processos de fusões, cisões, aquisições, alienações, garantias reais, contábil, penhora, leilão, dação em pagamento, seguro, comércio exterior, entre outros.

Laudo Técnico elaborado com o objetivo de identificar, diagnosticar e avaliar as patologias, vícios e falhas construtivas em edificações, indicando aos interessados as devidas medidas corretivas a serem adotadas em conformidade com as normas técnicas vigentes.

Laudo Técnico elaborado com o objetivo de identificar, diagnosticar e avaliar as causas de infiltrações e vazamentos no imóvel, seja por problemas de vedação ou impermeabilização, indicando aos interessados as devidas medidas corretivas a serem adotadas em conformidade com as normas técnicas vigentes.

O Laudo Técnico de Inspeção Predial caracteriza-se por ser um check-up geral da edificação, elaborado com o objetivo de verificar a solidez, estabilidade estrutural e perfeito funcionamento dos sistemas que

a compõem.

Em Porto Alegre, conforme Lei Complementar Nº 806, DE 27 DE DEZEMBRO DE 2016, a inspeção predial compreende a vistoria e a análise das edificações por profissionais habilitados, classificando o grau de risco com relação à segurança dos sistemas construtivos, como estrutura, alvenaria, revestimentos, cobertura, instalações e equipamentos. Ainda conforme a Lei Complementar Nº 806, as edificações com mais de cinco anos, contados a partir da expedição da Carta de Habitação devem apresentar o laudo, acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).  A não apresentação do LTIP poderá acarretar multa de R$ 8,029 por m² de área total construída.

Os itens inspecionados pela Kijak Engenharia são:

• Elementos estruturais, vigas, lajes, pilares, cortinas, muros de contenção;
• Sistemas de vedação, externos e internos;
• Sistemas de revestimentos, incluindo as fachadas;
• Sistemas de esquadrias;
• Sistemas de impermeabilizações;
• Sistemas de instalações hidráulicas;
• Sistemas de instalações elétricas, de geradores e de elevadores; e
• Sistemas de coberturas.

Laudo Técnico elaborado conforme NBR 16.280 para respaldar obras e reformas em apartamentos e escritórios. Este Laudo contém o plano de reforma, serviços que serão executados, ferramentas utilizadas, processos seguidos, prazos previstos, etc. Tudo o que será alterado na unidade deverá ser informado à administração do condomínio para aprovação. Tudo isso para garantir a segurança, habitabilidade e segurança/estabilidade estrutural do edifício. Juntamente com o Laudo é apresentada a ART (Anotação de responsabilidade técnica) do Engenheiro habilitado junto ao CREA.

Laudo Técnico elaborado pelo inquilino ou locador na locação de um imóvel antes da ocupação e na desocupação do imóvel. Através de Perícia Técnica, será verificada a real situação do imóvel, atestando as anomalias encontradas como pintura, revestimentos de piso e paredes, elementos estruturais, instalações hidráulicas, funcionamento de esquadrias (portas e janelas), instalações elétricas e estado de conservação geral do Imóvel.

O Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança é uma medida cautelar, preventiva, para avaliação da solidez e do estado de conservação das edificações lindeiras a uma determinada obra ou reforma. Portanto, serve para registro fotográfico da situação do imóvel naquela data (antes do início da obra). Resguarda, assim, o construtor de eventuais danos que possam ocorrer após o início da construção, garantindo que são anteriores a ela. Também garante ciência ao proprietário do estado de seu imóvel, para que não haja solicitações indevidas de reparos ou ações judiciais.

O Laudo Técnico de Estabilidade Estrutural de Marquise e Sacada tem por finalidade a verificação da segurança estrutural de marquises e sacadas. Deve ser apresentado a Prefeitura de Porto Alegre a cadsa 03 anos.

De acordo com a Lei 6.323/88, compete aos proprietários dos prédios a manutenção e a conservação dos elementos construtivos e/ou apostos às fachadas, ainda, os responsáveis, nas pessoas dos síndicos ou proprietários pelos prédios que possuam marquises projetadas sobre logradouros públicos, deverão apresentar à SMOV laudo estrutural das mesmas.